Externe Mietverwaltung

Wir verwalten Mieteinheiten in Deutschland - unabhängig von der Baualtersklasse.

Kunden finden uns in Berlin, in Leipzig, in Halle, in Dresden und in vielen weiteren deutschen Städten. Ob preislich gebunden oder freifinanziert, wir verwalten Mieteinheiten für Senioren, Kitas oder aus dem Bereich Gewerbe.

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Was wir Ihnen bieten in Sachen Objektverwaltung

Für unsere Kunden finden wir passende Mieter und bieten einen professionellen Vermietungsservice.

Zu unserem Service gehört das Mahn- und Klagewesen sowie die Sozialberatung, indem wir persönliche Kontakt aufnehmen und betroffene Mieter beraten.

Auch in puncto Mietanpassungen und Co. sind wir Profis. In vielen Fällen arbeiten wir mit Spezialisten gemeinsam daran, dass zum Beispiel im öffentlich geförderten Wohnungsbau Mieten angepasst werden. Des Weiteren gehört die schriftliche Wirtschaftlichkeitsberechnung zu unseren Schwerpunkten.

Kunden erhalten bei uns Sonderkonditionen für die Optimierung der Betriebskosten, dank attraktiver Rahmenverträge.

Sowohl außergerichtliche als auch gerichtliche Ansprüche verfolgen wir im Namen des Eigentümers.

Unsere Profis erstellen die Abrechnung für Betriebskosten und die Heizkosten - sowohl für die Mieter als auch für den Eigentümer. Auf Wunsch kümmern wir uns zusätzlich um die Quartalsberichte.

Die Bescheinigung laut EStG § 35 a fertigen wir für Sie an.

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Die Verwaltung von Wohneigentum - Teil unseres Portfolios

Ihr Eigentum in besten Händen.

Geht es um das Eigentum, sind nur die besten Dienstleister gut genug. Um die Gemeinschaft der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen, braucht es daher Fachwissen, Erfahrung und Fingerspitzengefühl. All diese Ansprüche können wir erfüllen. Dabei sorgen wir dafür, dass die Immobilie erhalten wird und die Steigerung des Wertes gesichert ist. Damit Sie stets über alles Bescheid wissen, erhalten Kunden aktuelle Informationen direkt von uns.

Wir bieten Ihnen:

Kommunikation sowie Abstimmung mit Beiräten

Einladungen für Vorschläge des Beschlusstextes, Organisation plus Durchführung von Eigentümerversammlungen (ordentlich und außerordentlich), das Führen eines Protokolls während der Versammlung

Zuverlässige und zeitige Umsetzung der neuen Beschlüsse aus der Versammlung

Überwachen der Wohngelder mittels Forderungsmanagement im Falle säumiger Eigentümer

Sparpotenzial entdecken, bewerten und entsprechende Maßnahmen umsetzen, hier für werden vorteilhafte Konditionen genutzt, die der Rahmenvertrag bietet

Begehung der Objekte, auf Wunsch während Anwesenheit des Verwaltungsbeirats

Gerichtliche und außergerichtliche Durchsetzung von finanziellen Ansprüchen an die Gemeinschaft aus Eigentümern, hierzu zählen zum Beispiel Klageverfahren sowie Mahnverfahren

Wirtschaftsplan erstellen mitsamt Abrechnung des Hausgelds und separaten Quartalsberichten

Abrechnung für Heizkosten und Wasserkosten laut EStG § 35 a

Die Verwaltung von Sondereigentum

Wer die Wohnung gar nicht selbst bewohnt, sondern an Dritte vermietet, der sollte sich unsere professionelle Hilfe sichern. Die Sondereigentumsverwaltung gehört zu unserem Portfolio - ob im Sinne der Altersvorsorge, als reine Kapitalanlage oder für die Unterbringung von Familienangehörigen in der Zukunft. Egal in welchem Fall gilt: Ihr Eigentum ist bei uns sicher.

Unter anderen bieten wir Ihnen die professionelle Hausverwaltung an, welche als Schnittstelle zwischen Mieter und Eigentümer fungiert. So läuft es in der Zukunft noch harmonischer zwischen den verschiedenen Parteien ab.

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Das bieten wir noch

Professionelle Mietersuche

Beschwerdemanagement

Buchhaltung

Fachgerechte Prüfung von Potenzial zur Mietsteigerung

Erforderliche Schritte in Mahn- und Klagewesen

Mieterbetreuung

Abrechnungsservice (auch zur gerichtlichen Verfolgung)

Einnahmen- und Ausgabenrechnung für Eigentümer bzw. Abrechnung für Mieter
Quartalsberichten nach EStG § 35 a

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Technische Beratung für unsere Kunden

Die Pflege und Wartung des Eigentums stellen wir für Sie sicher. Miethaus oder Sondereigentum - wir kümmern uns. Des Weiteren übernehmen wir die professionelle Beratung und die Instandsetzung. Das gilt sowohl für kleinere als auch für größere Maßnahmen. Nicht ohne Grund arbeiten wir mit professionell ausgebildeten Ingenieuren zusammen.

Was wir bei Bedarf tun

24-Stunden-Notdienst

Begleitung bei Bedarf

Begehung von Objekten

Instandsetzungsbedarf

Reparaturen und Instandsetzung

Verfolgung von Gewährleistung und Garantie im Sinne des Eigentümers

Prüfung von Kostenvoranschlägen in regelmäßigen zeitlichen Abständen

Wartungszyklen überwachen

Betreuung der Mieter inklusive Schriftverkehr

Pool aus fachlichen und handwerklichen Profis

schriftliches, detailliertes Management von Versicherungsfällen

Eigentümer unterstützen

GS Property Service Germany GmbH

Ibsenstraße 71
15831 Mahlow-Blankenfelde

Mobil: 0151 109 433 00
E-Mail: info@p-sg.de

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